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【PChouse】一直以來都是在從事房地產(chǎn)公司樣板間以及商業(yè)空間項目，有沒有考慮過未來接一些私宅項目，同樣是住宅，您認(rèn)為私宅設(shè)計與樣板間設(shè)計的不同在哪里?

【王哲敏】身邊有些設(shè)計師朋友在做私宅，私宅設(shè)計需要設(shè)計師更好地引導(dǎo)客戶，很多客戶的思維是跳躍的，需要設(shè)計師通過溝通將客戶引導(dǎo)到一個軌道上，將意象的東西轉(zhuǎn)換為清晰的內(nèi)容，提煉出客戶的想法，本身就很考驗設(shè)計師的溝通技巧。與私宅不同的是，房地產(chǎn)公司專業(yè)團(tuán)隊們，對自己所要的東西有清晰的認(rèn)識，需要什么只說兩個字就可以，這是二者最大的不同點。未來自己也會考慮做私宅項目，在等一個好的機(jī)緣吧。

【PChouse】作為房地產(chǎn)公司，其最終目的是讓房子賣得更好，那么項目是怎樣通過設(shè)計擁有更多附加值?

【王哲敏】樣板房需要具有普世價值觀，所以太過極簡、個性的作品是沒有的。設(shè)計可以為項目增值，首先在控制尺度方面，設(shè)計師可以通過戶型的改造讓空間顯得更大，同時硬裝方面要規(guī)避掉戶型本身的缺陷。在軟裝上，質(zhì)感、觸感以及視覺效果方面，要更好地襯托空間。但終其本質(zhì)，還是要凸顯產(chǎn)品自身優(yōu)勢，譬如樓盤定位，主打概念等，而不是單一某個樣板房。 　　另外，現(xiàn)在很多樣板房都需要營造話題，話題方面需要設(shè)計師來提出，這也讓做樣板房的過程越來越像拍電影。文化故事是可以為產(chǎn)品增值的點，同樣一個產(chǎn)品一個有故事另一個沒有故事，有故事的那個有了附加值，溢價空間也會高。

【PChouse】從您個人經(jīng)驗來看，當(dāng)前比較受市場歡迎的設(shè)計風(fēng)格是什么?

【王哲敏】輕奢風(fēng)。現(xiàn)在大部分售賣中的房子都不是很大，但品質(zhì)方面的訴求還是很高，所以大家就從選材、定位上統(tǒng)稱其為輕奢。實際項目中還是會有細(xì)分，有些偏現(xiàn)代有些更古典。

【PChouse】現(xiàn)在在做的商業(yè)空間項目是什么?在從事商業(yè)空間項目的這些年中，有哪些感觸，對比十年前，商業(yè)空間的最大變化是什么?

【王哲敏】現(xiàn)在在做的是一個2萬多平的社區(qū)型項目，算是個改造項目，五年前就是由我們做的，這次是翻新。學(xué)建筑出身最大的優(yōu)勢就是對建筑內(nèi)部構(gòu)造更為清晰了解，同時正因為這一點，也能為開發(fā)商節(jié)約成本。 　　這些年來的變化是，不同新業(yè)態(tài)類型的出現(xiàn)，生活方式的改變，讓shopping mall的定位在不斷發(fā)生改變，附加的東西變得越來越多，停車要方便，衛(wèi)生間要好，要有小孩兒游戲的設(shè)施，公共空間部分需要多考慮以家庭為單位的設(shè)施，最好可以保證太太老公以及孩子都能在一個樓層找到自己舒適的存在，簡而言之，對體驗感和交互性要求更高。商業(yè)空間需要有人情味在，同時也需要設(shè)計師與時俱進(jìn)。